過去我跟作者一樣的想法，但是現在我不一樣了，我來談談我的經歷，過去看股票，太高了要崩盤了一邊喊一邊上去，殺下來夠了夠了，還不夠，這是賭場懂嗎？如果大家知道股市就是賭場，如果年輕人能夠早知道，我相信這才是讓玩股票的能夠賺錢的治本方法，為什麼呢？因為錯判局勢，以我來說，我最怕的就是錯判局勢，如果凡事可以讓我通盤了解事實，我想我很難會輸，現在台灣很多人反對設賭場，你們不知道台灣股市就是賭場嗎？因為就像香煙一樣嗎？政府賣就說不是毒品，這就是我看不起一般人道貌岸然的地方。

　　那好，既然是賭場，那我問大家是不是要注意開賭場的會不會詐賭對吧，你說政府會不會詐賭，你說呢？

　　先別談台灣，我們談談現在下面說的華人，我說大陸人，我請問大家，大陸從房地產起飛，一路漲，到2008年下跌，上海、深圳跌了30%，總理　溫家寶說4萬億救市，房子又漲一到兩倍，這就是詐賭知道嗎？房價你說跌就跌嗎？

　　大家知道為什麼廠商會黑心嗎？因為叫大家用不買讓他下架，你說有用嗎？因為廠商與開賭場的早就知道消費者最不團結，所以就是要欺負你你咬他嗎？看看台灣現在二手車市場，你們上去看看那一個是實價，現在台灣的高利貸當舖全部轉往開二手車店，專門對付沒錢想開車的民眾，一台進口車七十萬，第一年跌十萬第二年五萬第三年五萬，是不是三年車剛好約五十萬，這是行情，但是他們全台灣連鎖，把所有的合理車子都買走，三年車開價五十八萬，新車六十萬，請問你買嗎？當然不買，我昨天就買新車當公務車，一台新車六十萬的車子，中古車開三年賣我５８萬，這是什麼世界，你說他會賣不出去，你說他會倒？今天高利貸的錢很閒怎麼倒？手臂夠粗怎麼倒？

　　好了！講回大陸，銀行是國家開的，目前國家有錢是全世界都知道，建設公司通銀行通國庫，今天蓋好！我問為什麼會跌，房地產跌的因素是什麼？我問作者怎麼跌，你應該學歷不低，我問你！他沒有金錢壓力，也不缺錢，不像台灣是自由市場，過去官商勾結有可能，現在不可能了，過去銀行一緊縮銀根，一下子房地產就下來了，但是看看大陸的鬼城，除了沒背景的倒了，其他的等於是銀行又等於是國家的資產，中國政府的地產，你告訴我怎麼跌，只會像你跟大家說一直等一直等而已，等到所有值錢的地段都開滿，你還是沒房，我一開始也認為會是泡沫，但是如果你像我身在中國，清楚中國一舉一動，請問大家，大陸民眾沒遇過泡沫，就像上次上海搶假美金踩死人的事件，大陸人是容易恐慌的，外面的禿鷹知道，但是中國政府這隻母雞也知道，假設你是那隻母雞，試問，你會在有能力保護小雞的情形下犧牲小雞嗎？

　　索羅斯為什麼會被中國在香港打趴在地上！

　　就像大陸試飛隱形戰機，第一時間台灣將領說那是假的，我馬上出來說是真的，當美國說大陸戰機無法在航母起降時，我立即說很快飛給你看，我不是說我很厲害，而是我發現現在大家都憑感覺都不知道大環境參考數據都變了，不能以過去台灣人思維去判斷，大陸地產確實是泡沫，但是大陸政府說，只要不破就是氣球，過去我不理解，現在我身在中國，我懂了，大陸政府做庄，絕對不可能讓房市崩跌，所以就變成零成交的狀態，反正他要賣不賣都可以！

　　對於日本，我要告訴台灣朋友，中國人目前的錢幾乎都不是投機而來，都是暴發戶實際賺來的錢，這裡注意喔，都是閒錢，就是，不像台灣人喜歡擴張從融資而來，所以判斷事情要把這些實務問題算進去，房地產不是股票，就算是黃金，舉例我舅舅，一兩黃金二十幾年前買一萬二天價，買了五百萬，但是他抱了二十年被罵笨蛋二十年，但是他就是傻，所以不賣，二十年後他賣在一千八百美元，台灣房地產一直漲我也覺得是泡沫，但是泡沫要有金融危機來戳破，我研究幾年，希臘要亡國了也不過是如此，真不知道危機是什麼？

　　一般我們會依過去的方式去推估未來，但是這次多了有史以來的打房及調控，我比較相信是泡沫變成氣球持續到消氣為止，所以我認為大陸的房地產要看地段，不跌還是不跌，我舉例萬達廣場，就像台灣新光三越，一戶２９坪５００萬，你等他跌，依我的經驗等百貨公司好，等整個鎮造完了，至少八百萬起跳，而要他跌是要看供需，香港就是例子，怎麼漲成這樣的，有他的軌跡可尋，對於日本亦同，目前日本的經濟是不好，但是那是對一般人來說，這次的日幣貶值卻是對於出口商最大的利多，而華人的海外置產，換個角度是大陸人要控制全世界市場的手段，他不是炒作而是墊高，這裡大家不要又泛政治說是阿共的陰謀，阿共有什麼可怕？最可怕的是大陸商人，信不信再過五年台灣電子業就會知道不進則退的道理。

　　所以不管是台灣還是大陸還是日本，買房地產這次聽我說，會有可能更低，但是崩盤真的不要去奢望，這次除了亞洲戰爭，不然資金這麼多，房子要怎麼跌我真的看不出來，就像我，我認為日幣明年會有絕對低點可期，但是我也開始研究日本地產，我不是投資客，只是想去全世界但是卻不想住飯店而已，就像股票我從來不認為我會買在最低點，只要是相對低點就是正確的買點。

　　而這次的亞洲房市，我要跟大家分享的是，台灣工資故事，台北工資高，所以台北企業轉來台中設公司，無形中給了台中工人低於台北但是高於台中的工資，台中企業紛紛跟進，不跟進的企業說，這些企業一定會倒，接下來不跟進的企業員工離職到跟進的企業打工，不跟進的企業倒了，這個故事告訴大家，這是我在目前亞洲做生意的看法，不知道大家看懂了沒有。

　　我到印尼，看到一間百貨公司樓上的房子１０坪賣２００萬，市中心面著大海，我很喜歡，對於當地人來說，我是笨蛋太貴了，問題這是立場問題，對於印尼人來說，如果按照他們的算法十年後假設可以賺五百萬，我可能只賺三百萬，人算真的能比得上天算嗎？賺三百萬需要計較嗎？就像如果現在大陸上海的陸家嘴，房地產不要說崩盤，就打個九折，嫌貴的請你跟我說一聲！

　　至於人口數問題，我也要告訴大家，為什麼人口不控制會亡國知道嗎？台灣人人口減少，生育根本不用擔心，這是週期性問題，就跟我的小冰河週期大家說是人類造成地球升溫是一樣道理，不生就會有人幫你生，不想活就會有人取代你來活，供過於求的時候過去因為是籌碼太散亂，都是散戶，所以暴跌，現在全部在少數人身上，就像台灣的中古車，就是有人買，再貴再好笑的價格就是有人買，過去如果看我文章，我幾乎也是這樣的說法，但是我深入研究我真的錯了，這次遊戲改了，真的跟過去不一樣了，我們將面對一次長時間換手的折磨，套一句連戲劇的名詞「回不去了」

【日本now】再忍一下，房產泡沫快破了

作者： 劉黎兒 | 民報 – 2015年5月13日 下午8:01